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易融中心中心

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参考均价: 15000元/平米
咨询热线 8:30-9:3015032790807
楼盘介绍
易融商业中心
项目位于钢铁路与邢州大道交叉口的西南角。可以看到项目是棋盘式的交通网,四通八达,对内可直达老城区,对外十五分钟可到达京港澳高速,二十分钟可到达高铁站。
本项目位于西北新区的核心位置,处于三大中心交汇处。
首先是邢台高校区:可以看到钢铁路由北往南,邢台技师学院、河北机电、邢台医专、军需学院等大中高院校,统计共有五万人,现在很多商场消费力年轻人居多,而且每年都是源源不断的人群,给咱们项目带来庞大的消费群体。
政务中心:以前行政办事处,在邢台桥西桥东都比较分散,近几年都陆续搬到西北新区这了,可以看到有,疾控中心、桥西建设局、中级人民法院、教育局等等。共有两万人,这些人群在邢台都是工作稳定且收入较高的人群,给咱们项目带来高质量的客流量。
高端小区集中地:众所周知,西北新区房价现在都在8000以上,是公认的富人区,离咱们最近的有恒大名都、金御首府、盛世公馆、永康广场、以及莲池大街上的小区,加在一起共有近20万人群。
咱们这个区域共有20W的消费群体,有人群必然有消费,有消费必然形成商圈,这片区域商业还是空白,所以我们荣达昌房地产看中了这片区域的商业空白,所以在这里倾心打造了一个城市级别的商业综合体。具体我们项目定位的业态,您这边请,我给您介绍一下沙盘。
美的、保利两大上市集团共同摘牌,入驻西北新区。绿城、东胜、美的、保利、恒大5大上市集团齐聚于此,加上本土地产知名品牌永康、万峰、市政进驻开发,更有富力集团将打造千亩国际生态小镇,此区域升值潜力无限。
沙盘销讲:
荣达昌地产成立于2011年,开发总面积近百万平米,开发项目分别为沙河美林香郡、山东水云台、邢台易融中心,以及巨鹿、临西数百亩住宅开发,是一家颇具开发经验的地产企业。
公司具有良好的金融支持体系,系邢台农商行股东级企业,旗下拥有融春资本、河北神通电子科技集团、休闲度假村,是一家多元化、具有创新意识的地产企业。
项目总占地30亩,总建筑面积11万平方米。由一座五星级商务会所、1栋5A级写字楼、1座空中别墅、一座SOHO精装公寓、以及一个双首层商城组成。可以看到项目前面是邢台首个有绿色花园的商业综合体,平时购物闲暇时间可以享受花园里的摩登时光。在商务会所这个门前区域是4800平米的下沉式广场,有音乐式喷泉,以及车展、活动商演等。
由东向西数为,A座24层、B座21层、C座18层。外墙全部采用玻璃幕墙外立面,是国际上最典型的外观设计。而且全部采用LOW-E玻璃,入户大堂层高为8.7米、标准层高在3.65米。市场上的写字楼都公寓都在3.2米。电梯品牌采用的是世界八大品牌之一德国曼斯顿电梯
C座公寓为酒店式托管公寓,采用管家式服务员,我们已经帮您找好了租客,您的租客就是君灡酒店,是邢台首家轻奢级品牌酒店,始终致力于打造中国本土的高端民族酒店品牌,目前已清盘。
A座和B座易融公馆(空中企业别墅)五星级居住办公服务
打造邢台最高端办公居住、五星级大堂、电梯刷卡、配套业主共享会客厅、共享茶餐厅、共享阅读室、共享健身房。
项目整个负二层是地下停车场,共有800余个停车位。负一层为大型商超百货(品牌)。这都是开发商自持。
目前给您着重介绍下我们商业部分:
1-2层品牌折扣店(阿迪、耐克、新百伦、HK、JAP等一二线品牌);两头做品牌餐饮(德克士、呷哺呷哺等餐饮品牌);配套电信、ATM取款机、银行等;3层网咖、电玩、咖啡厅、自助餐厅;4层迷你影吧(情侣影院)、新加坡大时代餐饮。
1-4层商业为双首层的设计,由连廊、扶梯、退台的设计,使3层为临街底商,让消费者一目了然。
目前,经过2016-2017年的努力我们项目招商签约率达到了85%,销售方面我们实行带租约销售。购房人可统一托管给集团下属的商业管理公司进行运营管理,轻轻松松做甩手房东。每10年为一个托管委托期,前三年每年按7%并一次性冲抵总房款,最大程度减轻了投资人购买商铺的资金压力,第四年保底收益率8%,超出8%以上的部分按1-9分成。第五年保底收益率8%,超出8%以上的部分按1-9分成。第六年-第十年按实际租金1-9分成。另外,为保证投资者的利益,我们还推出了包回购政策:满第五年,可按原购买实际付款总价等额回购。满十年,可按原购买实际付款总价110%回购。
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