当前位置:网站首页 >> 牛城房产网 >> >> 正文
邮箱:[email protected]
客服:2877366609
客服:2877366609
电话:QQ2877366609
新闻搜索:

2016年邢台市首户买房者交易减税近五万元

2016-2-24 9:53:56  作者:长城网  阅读:次 字体:
摘要:2016年2月22日在新政实施的首日,邢台市桥西一名纳税人王某购买一套144平米房产,为家庭第二套住房,评估价格65万元。按照原来营业税、契税政策,纳税人需要交纳营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加)综合税率为5.6%,契税为4%,两项合计需缴纳税款62400元。按照新的政策,纳税人可以免征营业税,且契税只需按2%税率交纳,共计缴纳税款13000元,相比较而言,享受税收优惠49400元。
2016年2月22日在新政实施的首日,邢台市桥西一名纳税人王某购买一套144平米房产,为家庭第二套住房,评估价格65万元。按照原来营业税、契税政策,纳税人需要交纳营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加)综合税率为5.6%,契税为4%,两项合计需缴纳税款62400元。按照新的政策,纳税人可以免征营业税,且契税只需按2%税率交纳,共计缴纳税款13000元,相比较而言,享受税收优惠49400元。
  今日,邢台市迎来调整房地产交易环节契税与营业税优惠政策。根据最新的政策,许多购房者可以省下动辄数万元的费用,极大刺激二手房市场的繁荣。邢台市房产交易大厅地税窗口负责人赵胜利介绍说:如果一个家庭购买首套普通住房面积在90平方米以下(含90平方米)的,契税都是按1%税率征收;如果购买的是140平方米以上户型的,则由4%的契税减为1.5%。如果是一套市区常见的100万元总价的新房,那么可以省2.5万元的契税。如果不是“首套房”,由原来的4%降至目前2%。
  在二手房市场上,众所周知,买卖二手房,营业税及附加综合税率高达5.6%,是交易中最高的成本之一。有的交易价格较高的豪宅,一次就要交几十万元的营业税。新政实施后,个人购买2年以上(含2年)住房将全部免营业税,不存在140平米以上或以下的界限之分。
  “新的政策直接取消了购买年限中对非普通住房的认定,等于对住宅实施普惠,这样会明显刺激二手房交易,尤其是大户型、改善型住房的需求。”邢台市桥西地税税政科科长贾辉说。