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买不买房很简单,一个农民工对买房问题的看法

2014-2-17 16:02:59  来源:牛城网  作者:牛城网  阅读:次 字体:
摘要:楼主是一个地道的农二代,打工多年,只是高中毕业,很多东西都不懂,什么房价的走势我当然是不敢妄言了。这几年房地产的问题可以说是中国人最关心的话题了。以前房子问题离楼主太遥远,我没怎么关心这个话题,但最近这几个月,随着婚龄的临近,另外手里的存款也接近十万了,如果找家里亲戚借点钱,勉强也够在小城市付个首付了。于是也关心起房价的问题,这几个月在天涯看了不少关于房地产的帖子,各路砖家结论迥异,看得哥迷迷糊糊,用现在那个新词“不明觉厉”形容我此刻的心情再贴切不过了。
楼主是一个地道的农二代,打工多年,只是高中毕业,很多东西都不懂,什么房价的走势我当然是不敢妄言了。这几年房地产的问题可以说是中国人最关心的话题了。以前房子问题离楼主太遥远,我没怎么关心这个话题,但最近这几个月,随着婚龄的临近,另外手里的存款也接近十万了,如果找家里亲戚借点钱,勉强也够在小城市付个首付了。于是也关心起房价的问题,这几个月在天涯看了不少关于房地产的帖子,各路砖家结论迥异,看得哥迷迷糊糊,用现在那个新词“不明觉厉”形容我此刻的心情再贴切不过了。
  昨晚忽然顿悟,买不买房这个问题其实很简单啊,哥终于不再纠结。买房的目的无非两个,一是自住,二是投资。我发现很多人对买不买房很纠结,就是混淆了自己买房的目的。
  先说自住,决定买不买房最简单,就四个字,量力而行。很多女人现在总喜欢把房子和安全感扯到一起,我觉得很可笑很无知。身边一些同事倒是有买了房子的,他们两夫妻每个月一半左右的收入甚至更高比例用来还贷,每月节衣缩食,年底估计也剩不下多少钱,一些人连孩子都不敢生了,生了孩子的话也每个月要为奶粉钱发愁。试问这样的生活有安全感吗?如果你回答是,哥无话可说。更何况,这样的生活还得持续20年,还不敢想象20年间万一哪个失业了怎么办,这样不敢想象未来的生活,我觉得是多么的暗无天日啊。我个人是不喜欢背负巨额债务的生活的,相信其他人也是如此,所以如果买房,我觉得我得有把握在五六年之内还清全部贷款才会买。反之,还是老实租房吧,其实说起来,算算帐,租房还是挺划算的,就说在楼主所在地区吧,租一个价值40多万的房子,每月只需1200左右,每年也就14400元,如果有买房子的40万元钱,光存银行的一年利息也够付房租了,如果会理财,还会有结余,也就是说这40万留在手里,等于白租房子,还有剩余的利息,关键是还有现金在手的安全感啊,而如果用这个40万买了房子,就真一夜回到解放前了。简而言之,如果要买房结婚的所谓“刚需”,还是那句话,如果你有把握在五六年内还清贷款,就买吧,既然买了房子能增加你幸福感,就大胆的买,赚钱的目的最终还是为了幸福,幸福感最重要,不是吗。
  再说投资,我不是大神,预测不了房价的走势,只能从自身感受来说说对房价的看法。我这里不说什么空置率,供求关系之类的,那些东西,俺也不懂,我只说说我实际的观察,记得我2011年初到福建泉州打工时,那时房地产话题已经很热闹了,我抱着好奇的心态上大概浏览了一下附近的二手房价,大部分在5000-6000之间吧,现在两年过去了,这里二手房价,仍然是这个价格。但是,这两年的泉州的新房价格听说仍在上涨,但是新房价格再怎么涨,如果你是投资买房,总得以后卖掉变现吧,那时你的房子已经是二手房了,但是二手房的价格近两三年已经涨不动了,现在很多媒体老在宣扬房价上涨,其实很多都是新房价格在上涨,混淆老百姓的视线,真是无耻。也许别的城市不一样,但我想大部分中小城市应该和泉州差不多,泉州的经济至少有大量民营制造企业做基础,很多中型城市在经济基础上是不如泉州的。所以我的结论很清楚,北上广深我不敢妄言,但绝大部分二三线的房地产应该是没什么投资价值了。
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