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邢台桥西区楼盘人气不减 业内看好后续发展

2014-3-3 19:08:00  来源:牛城房产网  作者:牛城房产网  阅读:次 字体:
摘要:作为邢台购房较为集中的区域,桥西区一直受到购房者的关注。不过不少开发商表示将加推新房源。此外,开发商普遍看好后市,直言虽然购房者的置业信心受到些许影响,但今年的房价相比往年不会出现大的变化,仍然为稳中有升。
邢台桥西区楼盘人气不减 业内看好后续发展
  作为邢台购房较为集中的区域,桥西区一直受到购房者的关注。不过不少开发商表示将加推新房源。此外,开发商普遍看好后市,直言虽然购房者的置业信心受到些许影响,但今年的房价相比往年不会出现大的变化,仍然为稳中有升。
  现象:桥西区售楼中心很热闹
  记者实地走访桥西区各大售楼部发现,客户购房热情不减。每天的客户来访量多则十几组,少则三四组。进入安联德国印象售楼部,置业顾问都在忙碌着,现场前来购房咨询的客户就有五六组。据悉,今年该项目的房价仍然会适当上扬,“毕竟我们是现房嘛,即买即住”,安联德国印象的经理告诉记者。
  同样,麒麟湾、领世城邦、凰家公元、福麟御璟良城等售楼中心的客户也不少。谈及杭州等地的降价潮,领世城邦销售经理张素芳慎重得地讲到,说实话,全国的降价潮确实对购房者造成了些许影响,他们对市场的判断变得不明朗,来售楼部的时候他们也会问我房价的涨跌问题。但越来越多理性的购房者认为好房子,必定物有所值,降也降不了太多。购房者观念的成熟使得邢台楼市并没有到大的影响,甚至还有下雪天来办手续的客户。“今年我们还有两居、三居的房源将继续推出,活动也在节后陆续推出。”张素芳告诉记者。
  观点:降价不可能 但涨幅会降低
  对于今年邢台楼市的后续发展、房价的涨跌问题,业内人士普遍持看好态度,认为降价的可能性几乎没有。
  “按照去年邢台楼市的发展脉络,房价的整体涨幅在千元左右。同样,今年房价下跌的可能性十分小,每月仍然会维持小幅上涨的趋势。在本月底,领世城邦项目的价格将会有一个上调。”领世城邦销售经理对后市发展十分看好。
  安联德国印象负责人同样认为,楼盘降价的可能性不会有,毕竟新盘的价格基本也在五千左右,而作为现房的安联德国印象降价的可能性更不大,因为有地价、成本等因素的考量。
  据凰家地产营销总监叶华介绍,关于全国的房价降潮只是个案,不能归结至全国层面,并且售楼部降价的原因或许受制于其自身资金链等问题,并不是市场整体动态的真实反映。就凰家旗下的三个项目而言,阳光巴厘岛已经处于尾盘,凰家公元的一期销售完毕,二期尚未推出,凰家第五季作为新盘正在蓄客阶段,会多组织一些活动来积累人气。凰家的房子根本不愁卖。“今年邢台的房价只能是稳定增长,降价是不可能的。”叶华坚定地告诉记者。
  海德地产总经理丁金钟认为受全国影响,可能会有持币观望的购房者。但房价基数是不会下降的,下降的只有涨幅,房价不会像往年涨的那么快了,这是今年的趋势。
  楼市的发展是呈阶段性特征的,有2009年的低潮期,也有繁荣期。而在2012、2013的房价上涨过快,超过GDP上涨的幅度,那么在2014年,楼市返回到了正常的轨道,房价的涨幅会变小;另一方面,随着城镇化进程的进一步发展,会造成更多的人进城买房,供不应求的市场使得房价不会下降。新浪乐居认为,今年的房价不会下跌,但涨幅变小,房价会逐渐回归到理性阶段。
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